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無錫二手房翻新舊房裝修的注意事項

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無錫二手房翻新舊房裝修的注意事項

發布日期:2018-12-04 作者: 點擊:

隨著福利分房中的舊戶調換和二級房產市場的繁榮,大量的舊房進入了裝飾裝修市場。有許多消費者朋友對舊房的裝修不知從何下手,在此給您提出一些建議。舊房具有一些共同的特點,主要的是一些原來的設計已不合時代潮流,因此在舊房裝修中,可以對其中的一些項目加以重點改造。

首先要請專業人員對房屋進行實地勘察,如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋,是否平整,有沒有脫落和起砂的現象。如果存在上述的問題,就要對基層進行處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補不平整的基層、裂縫、孔洞等缺陷。在以后裝修施工中還要保證墻面干燥,并注意墻面水分不應超過6%。

舊房中的門窗應作為改造重點之一。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起波、變形,說明木材本身特性發生變化,必須拆掉重做,如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用;二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也必須拆掉重做。

無錫二手房翻新對舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中墻面的材料最為典型,舊房的墻、頂面層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象,這些現象如解決不當,會使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。這就要求對墻、頂面等基層進行預處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

 舊房中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項目,而這些項目也是容易被忽略且最容易出問題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局,相應的改造量就很大,如在裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水進行滲漏水試驗,如果漏水,必須重新做防水處理;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化,對不合格的管路在施工中要進行更換,這里要有一個標準,在所有的水暖改造完成后,可做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移,而且在施工中和施工后不可留下死角,以便于日后的維修。電是關系到居民安全的重點項目,有許多舊房存在線路老化(多使用鋁線)、違章布線的現象。現代家庭中電器較多,而鋁線的異電性能差,易發熱,容易形成火災隱患。按照國家標準,裝修中必須使用截面為2.5平方毫米的銅線,在墻里埋暗線時必須穿PVC絕緣管。

無錫二手房翻新舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋,但如果能保持工藝標準,利用裝飾手段來彌補舊房的不足,您一樣能得到一個溫馨的居室空間。

無錫二手房翻新

本文網址:http://www.wbkwwl.tw/news/442.html

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